1973〜1983年築, 専有面積29.08㎡〜49.08㎡の平均販売価格
東京都
82.8万円/㎡
前年比+7.5%
豊島区
84.3万円/㎡
前年比+3.9%
アルカディア新大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分
1978年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,515万円
89.9万円/㎡
2,532
3,187
3,842
4,497
AI査定結果
推定相場価格
3,515万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,187万円〜3,842万円
81.6万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月23日
アルカディア新大塚
3,980万円（101.8万円/㎡）/ 6階 / 39.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は81.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,980万円 | 101.8万円 | 6階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,180万円 | 107.0万円 | 6階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 3,300万円 | 84.4万円 | 6階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 101.8万円 | 7階 | 39.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,900万円 | 74.2万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,250万円 | 79.9万円 | 2階 | 28.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,500万円 | 89.6万円 | 6階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,550万円 | 65.3万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/02 | 2,650万円 | 67.8万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/13 | 2,700万円 | 69.1万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/04 | 2,800万円 | 71.6万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/15 | 2,950万円 | 75.5万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/07 | 3,100万円 | 79.3万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,300万円 | 84.4万円 | 2階 | 39.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,500万円 | 76.3万円 | 5階 | 32.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 2,666万円 | 81.4万円 | 5階 | 32.76㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | アルカディア新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅1分 | 3,980万円 | 101.8万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 94.2万円 | 36.96㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2021/07/18 | サンサーラ大塚 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,980万円 | 76.5万円 | 38.96㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2022/10/13 | ゆうもあマンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,980万円 | 76.4万円 | 38.98㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | 大塚コーポビアネーズ 豊島区南大塚一丁目 | 新大塚駅10分 | 3,499万円 | 77.1万円 | 45.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/30 | ハイネス大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅7分 | 3,190万円 | 78.3万円 | 40.74㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 藤和南大塚コープ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 3,300万円 | 90.3万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、豊島区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は豊島区の平均と比較して20.8%割高です。
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